공급면적과 전용면적 차이, 도배 견적은 어떤 평수로 볼까요?
의정부 부부도배사
약 4분
같은 ‘25평’이라도 공급면적인지 전용면적인지에 따라 실제 집 크기가 다릅니다. 평형 기준을 잘못 고르면 도배 예상 금액도 달라지니, 면적 개념과 전용률, 예상 견적에서 고르는 법을 확인하세요. 아래 수치는 이해를 돕는 예시이며 단지마다 다릅니다.
01전용면적과 공급면적의 차이
- 전용면적(실평수): 방·거실·주방·화장실처럼 우리 세대만 단독으로 쓰는 생활 공간입니다.
- 공급면적: 전용면적에 계단·복도·엘리베이터 등 다른 세대와 함께 쓰는 주거공용면적을 합친 면적입니다.
- 평형: 흔히 말하는 31평, 33평 같은 아파트 평형은 전용면적이 아니라 공급면적을 기준으로 부릅니다.
- 분양가: 흔히 말하는 평당 분양가는 전용면적이 아니라 공급면적을 기준으로 합니다.
02공급 84㎡로 비교해 보면
공급면적 84㎡는 약 25평형입니다. 이때 전용면적은 보통 59~62㎡ 수준으로, 실평수는 약 18평 내외입니다. 표기는 25평이어도 실제로 쓰는 공간은 그보다 작습니다.
다만 아파트 광고에서 보는 ‘84㎡’는 전용면적인 경우가 많습니다. 숫자만 보지 말고 공급과 전용 중 어느 기준인지 먼저 확인하세요.
03같은 전용 84㎡인데 평형이 다른 이유
전용 84㎡의 실거주 면적은 단지가 달라도 거의 같습니다. 하지만 계단·복도·엘리베이터 같은 공용 공간의 크기는 단지 설계마다 달라서, 전용면적이 같아도 공급면적과 부르는 평형이 달라집니다.
- A 단지: 전용 84㎡, 공급 102㎡ → 약 31평형
- B 단지: 전용 84㎡, 공급 110㎡ → 약 33평형
04서비스 면적(발코니)과 빌라 서류 면적
발코니 같은 서비스 면적은 전용면적·공급면적·계약면적 어디에도 들어가지 않지만 실제로는 넓게 쓸 수 있는 공간입니다.
그래서 발코니를 확장한 집은 평수 숫자가 같아도 도배할 벽 면적이 늘어 금액이 달라질 수 있습니다. 확장 여부를 함께 알려주세요.
빌라는 이 차이가 더 크게 느껴질 수 있습니다. ‘30평형’으로 안내받았어도 서류의 전용면적은 훨씬 작게 적혀 있고, 실제로는 발코니 확장으로 더 넓게 쓰는 집이 있습니다. 서류 숫자만 입력하면 금액이 적게 나올 수 있으니, 확장 전후가 표기된 평면도가 있다면 함께 보여 주세요.
05전용률 계산법
전용률(%) = 전용면적 ÷ 공급면적 × 100
공급 84㎡에 전용 59㎡면 약 70%, 전용 62㎡면 약 74%입니다. 소형 주택인 공급 44.28㎡에 전용 27.75㎡면 약 63%입니다. 전용률이 높을수록 공급면적 대비 실제로 쓰는 공간이 넓다는 뜻입니다.
06㎡를 평으로 빠르게 바꾸는 법
㎡ 숫자의 끝자리를 떼고 3을 곱하면 대략적인 평수가 나옵니다. 끝자리가 6 이상이면 앞 숫자에 1을 더한 뒤 곱합니다.
- 끝자리 5 이하: 80㎡ → 8 × 3 = 약 24평, 122㎡ → 12 × 3 = 약 36평
- 끝자리 6 이상: 69㎡ → (6 + 1) × 3 = 약 21평, 138㎡ → (13 + 1) × 3 = 약 42평
- 평을 ㎡로 바꿀 때: 평수 × 3.3 — 30평 ≈ 99㎡, 40평 ≈ 132㎡
- 암산은 감을 잡는 용도입니다. 84㎡는 암산으로 약 24평이지만 실제로는 약 25.4평이므로, 견적에 입력할 때는 ㎡ × 0.3025로 계산하세요.
07우리 집 평수 직접 재는 법
방·거실처럼 네모난 공간은 줄자나 레이저 줄자로 가로와 세로를 재면 면적을 구할 수 있습니다.
- ㎡(헤베) = 가로(m) × 세로(m) — 예: 3.4m × 2.2m = 7.48㎡
- 평수 = ㎡ × 0.3025 — 예: 7.48㎡ × 0.3025 ≈ 2.26평
- 방마다 잰 바닥 면적을 모두 더한 값은 실평수에 가까우니, 예상 견적에서 실평수(전용)를 고르세요.
08도배 예상 견적에서 평형 기준 고르기
도배 면적은 벽과 천장을 합쳐 계산합니다. 공급 평수에는 공용면적이 포함되어 있어, 같은 숫자라면 실평수(전용)로 입력한 집이 더 넓게 계산되고 금액도 높아집니다. 알고 있는 숫자가 어느 기준인지에 맞춰 고르세요.
- 같은 25평을 입력해도 합지 기준 공급은 약 101만 원, 실평수(전용)는 약 121만 원입니다.
- 분양 25평으로 알고 있다면: 공급 선택 — 합지 약 101만 원
- 실평수 18평으로 알고 있다면: 실평수(전용) 선택 — 합지 약 84만 원
- 실평수 18평을 공급으로 잘못 고르면: 합지 약 75만 원으로 적게 나옵니다.
- 확장 여부, 방 구조, 천장 높이에 따라 벽 면적이 달라지므로 정확한 금액은 무료 방문 견적에서 확정합니다.
최근 공급면적 전용면적 차이 견적상담
공급면적 전용면적 차이 자주 묻는 질문
Q전용면적과 실평수는 같은 말인가요?
A일상에서는 보통 같은 뜻으로 씁니다. 도배 예상 견적에서도 실평수(전용) 하나로 계산합니다.
Q84㎡ 아파트는 몇 평으로 입력해야 하나요?
A공급 84㎡라면 공급 25평으로, 전용 84㎡라면 전용 25평으로 입력하세요. 전용 84㎡는 단지에 따라 평형이 다르므로, 분양 평형을 알고 있다면 그 숫자를 공급으로 입력해도 됩니다.
Q우리 집 평수를 정확히 모르겠어요.
A단지명과 평형을 알려주시면 벽 면적을 계산해 안내해 드립니다.
*무료 방문 견적·시공 가능 지역: 의정부시·양주시·서울 북부(강북·노원·도봉·성북·은평)